₩
초기 사업 판단
설계·접수 등 본격적인 비용 투입 전에 사업지의 가능성과 한계를 살펴봅니다.
LH 민간매입약정 사업 사전 입지분석
사업비를 투입하기 전
입지와 수요부터 확인하세요
LH 민간매입약정 접수를 결정하기 전, 사업지의 수요와 공급, 입지 경쟁력을 먼저 검토하세요.
인구·임대시장·주택시세·유형별 적합성을 연결해 판단 근거를 제공합니다.
✓
접수 전 사업성 판단자료시장·입지·임대수요 통합 검토
▤
영업일 기준 2~3일 이내PDF 보고서 제공
WHY PRE-CHECK?
왜 먼저 검토해야 할까요?
LH 사업에 접수할지, 어떤 유형을 선택할지 결정하기 전에 인구·임대수요·입지 위험요인을 객관적인 자료로 확인하세요.
◷
유형 선택의 근거
청년·신혼·고령자 등 LH 접수 유형을 지역 인구와 실제 수요에 맞춰 비교합니다.
▤
공급 경쟁과 위험 검토
주변 임대주택 공급·청약실적·미분양과 입지상 위험요인을 함께 검토합니다.
▥
의사결정용 분석 보고서
조사 근거와 종합 의견을 담은 시각적 PDF 보고서로 사업 추진 판단을 돕습니다.
OUR EXPERTISE
실무 경험을 바탕으로
분석합니다
기업분석·창업컨설팅·개발사업 입지분석과
LH 민간매입약정 사업 컨설팅을 진행하며 쌓아 온 노하우를
바탕으로, 사업지별 입지와 수요를 분석하고 핵심 사항을
정리합니다.
주요분석사례
⌖ 사업지·입지분석부동산 개발사업 입지 및 지역 수요 검토
▤ LH 매입약정 컨설팅매입 유형 제안 및 사업 초기 검토
▥ 기업·사업성 분석기업현황·사업수지·자금계획 검토
✓ 창업·경영컨설팅창업 계획 및 사업 운영 관련 자문
ANALYSIS
무엇을 분석하나요?
개별 데이터를 나열하는 데 그치지 않고, 7단계 분석 결과를 연결해 접수 여부와 유형 선택에 필요한 판단 근거를 제공합니다.
⌖
사업지 기본현황
필지·용도지역·형상·접도·개발환경
♙
인구·세대 및 유입
광역권·행정동·대상 연령층 변화
▥
임대주택 수급·청약
유형·평형별 공급, 청약률·예정 물량
▤
민간 주택시장
3년 이내 신축 시세, 분양·미분양
◎
생활편의·안전
교통·교육·의료, 실제 통학·보행환경
✓
유해시설·위험요인
LH 제한 기준과 인접 시설의 주거환경 영향
✓
LH 유형별 종합 제안
수요·공급·입지를 연결한 유형·면적 검토
LH CRITERIA
LH에서 평가하는 시설별 반경 기준을 반영합니다
LH 신청서에 명시된 반경 내 시설의 위치와 현황을 확인하고, 사업지로부터의 직선거리를 분석합니다.
🚉 대중교통 1.5km 이내
🏥 상업·의료·공공시설 3km 이내
🏫 초·중·고등학교 3km 이내
🎓 대학교 2.5km 이내
시설 유형·운영 여부 및 좌표를 검증하며, 적용 기준은 사업지의 LH 공고에 따라 달라질 수 있습니다.
WHAT YOU CAN DECIDE
사업을 추진할지, 어떤 유형으로 접수할지
판단에 필요한 근거를 제공합니다
입지체크는 승인이나 수익을 약속하는 접수 대행이 아닙니다. 사업자가 투자와 접수에 앞서 비교·검토할 수 있도록 실제 조사자료와 분석 의견을 제공합니다.
접수 전 사업지 검토
인구 및 임대시장 변화와 주거환경을 연결하여 사업지의 강점과 주요 위험요인을 확인합니다.
LH 유형별 비교
청년·신혼Ⅰ·신혼Ⅱ·고령자형을 대상으로 수요, 기존 공급, 생활편의성을 비교합니다.
적정 주택형 검토
인근 임대주택의 평형별 공급과 청약실적 등을 살펴 권장 면적·구성의 판단 근거를 제시합니다.
※ 입지체크의 자체 분석과 평가는 LH의 공식 심의점수, 매입약정 승인 또는 사업 수익을 보장하지 않습니다.
PROCESS
이용 절차
신청부터 보고서 수령까지 간편하게 진행됩니다.
사업지 신청
홈페이지에서 신청자 정보와 사업지 주소를 입력합니다.
신청내용 확인
담당자가 신청서를 확인하고 개별 연락을 드립니다.
계약서 작성 및 입금
비대면 전자계약을 체결하고 입금 계좌를 안내 받은 후 분석 비용을 입금합니다.
입지분석 진행
입금과 필수정보 확인 후 1시간 이내 사업지별 분석을 시작합니다.
PDF 보고서 전달
영업일 기준 2~3일 이내에 이메일로 발송합니다.
※ 정확한 자료 수집과 분석 후 보고서를 작성하기 때문에 일정 시간이 소요될 수 있습니다.
REPORT PREVIEW
10페이지 내외의 전문 분석보고서를 제공합니다
입지체크 보고서는 사업지별 데이터를 바탕으로 인구·세대, 임대수요, 생활편의성, 주변 시세, LH 매입 유형 적합성을 정리한 PDF 보고서로 제공됩니다.
10P 내외사업지별 맞춤형 PDF 보고서
GPS 기반생활편의시설 직선거리 분석
100점 평가자체 입지평가 및 유형 검토
2~3영업일입금·자료 확인 후 보고서 제공
보고서 표지
사업지 개요와 보고서 범위를 한눈에 확인
인구·세대 분석
인구 추이, 세대 구성, 핵심 수요층 분석
생활편의성 분석
GPS 기준 반경·시설별 직선거리 검토
종합 입지평가
100점 평가와 유형별 적합성 검토
※ 위 이미지는 보고서 형식을 보여주기 위한 샘플이며, 실제 보고서는 신청 사업지의 조사 결과와 확인 가능한 자료를 기준으로 작성됩니다.
※ 샘플 양식의 디자인은 변경될 수 있습니다.
SERVICE PRICING
서비스 이용가격
제공되는 분석 범위와 보고서 샘플을 확인하신 후, 필요에 맞게 신청하실 수 있습니다.
LH 민간매입약정 사업지 입지·시장 분석
사업지 1건 종합분석
550,000원
부가세 포함 · 사업지 1건 기준
LH 접수 이전에 입지와 시장을 분석하고, 유형별 적합성과 위험요인을 정리한 전문 보고서를 제공합니다.
입지분석 신청하기 →서비스에 포함되는 내용
- 7단계 사업지·인구·임대시장·민간시장 분석
- 교통·교육·의료 등 생활편의시설 및 주거환경 검토
- 유해시설 및 LH 유형별 입지 적합성 분석
- 권장 유형·주택 규모와 종합 검토 의견
- 약 23페이지 내외의 PDF 전문 보고서
- 입금 및 필수자료 확인 후 영업일 기준 2~3일 이내 제공
현금영수증 발급 안내
계좌이체 결제 시 현금영수증 발급이 가능합니다. 개인은 소득공제용, 사업자는 사업자등록번호로 지출증빙용을 발급받을 수 있습니다. 세금계산서가 필요한 경우에는 신청 시 별도로 문의해 주세요.
건축설계·인허가 검토·사업수지·LH 접수 대행은 포함되지 않으며, 승인 또는 사업 성공을 보장하지 않습니다.
APPLICATION
입지분석 신청
아래 내용을 입력해 주세요. 신청 내용을 입력해 주시면 담당자가 확인 후 결제 계좌를 안내해 드립니다.
FAQ
자주 묻는 질문
토지를 소유하지 않아도 신청할 수 있나요?
네. 검토할 사업지의 주소를 알고 있다면 토지 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
LH 매입약정 승인을 보장하나요?
아니요. 본 서비스는 독립적인 입지 사전검토로 LH의 공식 심사 결과나 매입약정 체결을 보장하지 않습니다. 사업입지 참고용으로 확인하시기 바랍니다.
건축설계와 사업수지 검토도 포함되나요?
기본 서비스에는 포함되지 않습니다. 건축설계, 사업수지, PF, LH 접수 대행은 별도 업무입니다.
보고서는 언제 받아볼 수 있나요?
입금 및 필수정보 확인 후 영업일 기준 2~3일 이내에 PDF 보고서를 이메일로 발송합니다. 자료 검증에 추가 시간이 필요하면 별도 안내합니다.
보고서는 영구 보존이 가능한가요?
네. 이메일로 발송된 PDF 보고서는 신청자가 별도로 저장하여 계속 보관하고 활용할 수 있습니다. 보고서의 저작권 등 지식재산권은 분석자에게 있으며, 신청자는 제공받은 보고서와 정보의 이용 권한을 갖습니다. 실시간 조회로 종료되는 일회성 정보가 아닌 문서형 결과물입니다.
다른 업무지원도 가능한가요?
네, 가능합니다. 협력사를 통한 설계지원, 시행사 추천, 사업접수 대리·위탁업무, 사업계획서 작성 대행, 금융조달 관련 업무 등을 별도 협의를 통해 추가 지원합니다.